大青岛中间地带之天泰造城计划

引言：

　　想买房子,哪里去?市区太挤了,房子又太贵了;郊区吧,到是宽敞了,价格也便宜了,可以太不方便呀,离工作的地点太远,又没车,干啥买啥都不方便,怎么办呢?
　　这成为了青岛大多数购房人的困惑."城市中间地带"解决了这老大难的问题,何为中间地带，它又在哪儿?
　　请关注:"我们的一生之城"...

大青岛中间地带
　　　　－－－之天泰造城计划

　　青岛市李沧北、即墨东、城阳南的区域，地理位置优越且重要，位于大青岛交通枢纽以及空港经济圈，人居环境良好，这个区域位于“大青岛中间地带”。
　　天泰将在大青岛中间地带的核心区按照当代都市社区发展的第三代模式，建造一个可持续发展的大规模社区－天泰城，社区具备自身造血功能，能够为社区居民在一生不同的成长阶段提供居住产品和社区服务两方面的多元化需求，这种具备自我生长能力的社区形态，称为“一生之城”。

北京世联常务副总经理林蔚：一生之城，打造青岛的城市中间地带

　　所谓中间地带社区坐落于郊区和城市中间，通常是位于城市的边缘，非郊区，有时是几个的边缘交界处。从城市化的角度，发展大概会经历几个阶段：城市中心化、郊区化、新城市主义、新城市集群和城市带。
　　青岛现在处于的叫做新城市阶段。新城市主义最活跃的地带就是中间地带，在老城和新城边缘，形成大型的居住社区，叫做城市中间地带社区。我们之所以叫它“一生之城”，简单地说要有城市的专署社区，适宜永久居住，提供不同年龄段的产品和配套设施，倡导社区文化和交流的环境。还有可持续发展性，指社区里的配套设施，不仅服务不同阶层，不同阶段的人，产生一些就业机会，它是一种城市融合性和可持续发展性。
　　现在以李沧北，城阳南，即墨东为核心的规划居住带是很符合这个特点的，会成为大青岛城市中间地带。天泰集团正在努力把它打造成一个具备松散型的社区明星。法国是一个非常适合人居住的一个城市，因为“大巴黎”的概念，它已经发展到了城市集群带的阶段。它的宣传口号 “爱上巴黎、老在巴黎”，非常符合我们“一生之城”的概念，我们也希望天泰城真正成为松散型的社区明星，成为一个“山明水秀间”老在天泰城”。

天泰集团总裁张斌：三个计划、一项行动经典的天泰模式

　　06年我们天泰在开发领域主要是围绕着“三个计划、一项行动”来展开的。“三个计划”一是大青岛重点地带天泰城造城计划，这个计划是由天泰城作为核心项目。第二是青岛新东部的发展计划。第三天泰省域发展计划，今年重点项目就是天泰太阳树在济南千佛山南路高档公寓的项目。
　　我们最近和建行的VIP计划都在联合，我们想把这个做成一个开放的，做成一个动态的，不断推进我们的客户群体，能够获得更大的产品资源和服务资源，使他们的消费不仅仅停留在产品和服务，都有更好的升值。最后我想说天泰城这样一个计划，这样一个产品，将是天泰集12年开发的经验所形成的一个里程碑式的，这样一个标准化产品。它将是天泰独立开发社区最大的一个社区。它在未来天泰战略实施当中，特别是在省里的实施当中，将占据我们重要的位置。
　　我们在通过不断的创新产品，创新服务的过程当中，会优化它，但是这种模型我们是可以不断地复制。在这个过程当中，我们积累了方方面面的策划、设计、开发模式、服务领域各种经验和教训，当然也包括教训。我们会形成这样的一个核心的产品，从而使我们的业务面，业务规模不断地壮大，最终去实现你所追求的那种愿景。

天泰集团副总裁安玉田：天泰和谐社区构建大青岛计划

　　尊敬的各位来宾、各位新闻界的朋友们，大家上午好。
　　首先我代表天泰集团对此次来参加我们这次新闻发布会的各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
　　今天我们召开的这次新闻发布会，坐落的地点就是我们这个项目所在地，天泰集团从2002年就开始精心打造这个项目。
　　这是前期已经交付的55栋天泰巴塞罗那区，还有韩国城和天泰奥园汉城区，用了三年多的时间，总累计开发土地面积500亩，开发的面积是30万平方米。
　　目前这个大型社区，据我们统计已经居住了近1000户，有近3000人在这个社区生活，已经达到了6个国籍和地区的人。目前社区配套日益成熟，社区的居民和睦相处，居住文化也日益丰富，一个国际化的和谐社区正在形成。
　　为响应市政府提出的构建大青岛城市格局的号召，我们天泰计划推出的“三计划、一项目”中第一大计划，就是天泰大青岛中间带造城计划。

　天泰集团策划总监刘志勇：天泰城从奥园到韩国城再到迦南美地的不断提升

　　取名叫“天泰城”，第一天泰城代表了天泰的12年来房地产开发经验和实际积累，这一系列的产品基本上代表天泰目前的开发水平和品牌影响力。第二规模比较庞大，基本上是“万元城”。第三迎合了青岛城市发展方向。第一阶段，容积率低，绿化率45％，技术形态多样化。这个是山东省最大的一个社区运动中心。推出的活动业主都积极参与。运动、健康、和谐的概念主导社区，也营造了天泰城的社区文化。第二个阶段就是韩国城，目前韩国人占了80－90％以上，非常有特色。通过韩国城的开发，学到了韩国先进的居住技术，所以开发天泰城也是我们产品升级的一个先决条件。第三个产品，“天泰迦南美地”圣经上讲就是流淌着奶和蜜的地方，是人们向往的香格里拉，人在里面能够和谐共处，人在这里心灵能得到安息和回归。
　　它体现了六个方面，一个是低密度。楼间距大，景观空间宽敞。有配套的大堂，社区类的公共空间。第二个是居住的共建化。挺拔，中规中矩，有价值感，像一个酒店，非常人性。适合青岛的城市文化，与西方的建筑接轨。第三它运用大量的节能技术。第四景观上利用自然T型，用本身天然物质进行处理，不做太多的人工。第五最重要的景观就是梯田。第六在内部这个空间设置上采用了一种非常人性化的空间设计。

　天泰城项目品鉴　

　　　　　天泰迦南美地项目

　　位于天泰奥林匹克花园西侧，是天泰集团总结12年地产开发经验于一体的又一经典力作。项目集高品质、低密度、高文化、环保节能、注重自然、强调邻里、配套完善于一体的完美典范。项目单体外形典雅，比例协调，空间变化丰富，平面紧凑合理，结合周边环境为现代人营造修身养性的理想家园。

　　　　天泰奥园巴塞罗那

　　建筑面积约22万平方米，容积率0.75，绿化率45%，由澳大利亚柏涛建筑师事务所设计,也是青岛最大的全装修社区。巴塞罗那区共有55个楼座，1269户，目前入住率为70％以上，目前有来自中国、韩国、日本、加拿大、澳大利亚、美国、台湾等7个国家和地区的居民入住社区。

　　　　　天泰韩国城

　　15万平米，其中一组团已建成交付，二组团汉城区建筑面积约为45000平米，共328户，以小高层、高层为主，户型有两室两厅、三室两厅、四室两厅等，面积也从108平方米到220平方米不等。其装修风格定位于以高舒适度为目标的韩式风格，与我们传统的中国风格也有共同之处。

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　　城市中间地带，在青岛到底应该在什么样的位置呢？　　　天泰的巴塞罗那