一月份样板地产指数报告
　　尽管2006年中央宏观调控强度空前，但去年青岛地产发展状况并不太乐观，房价依然偏高，住房结构也难以满足市场的真正需求。鉴于此，从2007年1月份开始，青岛市政府不得不连续出台一系列相关的调控政策，计划加大投资建设限价商品房与经济适用房的力度，完善住房保障体系，逐步满足中低收入人群的住房需求，同时，有关旧城改造与城中村改造的计划也基本敲定，今年拟建1.66万套新房。这些举措一旦得到落实，相信2007年青岛地产必定焕然一新……进入详情>>
  　一、二月份样板地产指数报告
　　2006年青岛市住宅成交均价在中央强势调控之下依然呈缓慢上涨趋势。07年1月，国务院提出自2月1日起全面清算房地产企业土地增值税，业界一片恐慌。随之而来的是青岛市住房建设工作会议,市政府提出“两改两增两低一稳定”目标，外界对青岛市07年能否平抑房价有了更多的期待……进入详情>>
  　三月份样板地产指数报告
　　2007年3月，青岛样板地产指数为1075点，比上月下降95点，降幅明显。本月样板住宅项目成交均价为6432.4元/平方米，环比下降12.7%。经过了1-2月的春节、长假淡季期后，本月旧城改造与城中村改造等因素带来的购房刚性需求增长已初见成效，青岛市住宅交易市场全面回暖，销售量呈井喷式增长，市内四区成交势头最旺，共成交1349套，环比增长144%，创历史新高，其它各区市成交量较2月份也有大幅增长。值得关注是本月青岛市内四区成交均价除李沧区有少量上涨以外，其它三区降幅都较明显。市南区继1月份突破15000元大关之后，本月仅为9377.59元/平方米，接近2006年7月水平，市北区本月也继续走低，跌至2006年9月水平，为6331.3元/平方米……进入详情>>
  　四月份样板地产指数报告
　　2007年4月，随着青岛市旧城改造步伐不断加快，自住性购房占到了市场主流，房屋销售结构发生较大改变，价格相对低廉的经济适用房与限价商品房受到前所未有的青睐，本月共成交770套，较3月份增加581套，总体上拉低了青岛市商品住宅成交均价。本月青岛市整体成交量借助月末召开的春季房展会等因素继续上涨，其中市内四区共成交1676套，环比增长24.2%，同比上涨105.6%，其它各区市成交量较3月份有增有减，城阳区、崂山区与平度市成交量增幅明显，而即墨市与莱西市却出现大幅下降……进入详情>>
  　五月份样板地产指数报告
　　2007年5月，青岛样板地产指数为1097点，比上月上涨94点，增幅明显。本月样板住宅项目成交均价为6309.4元/㎡，环比上涨3%。因万科魅力之城5月1日盛大开盘，本月青岛楼市风景城阳那边独好，人气空前，城阳区本月住宅共销售419套，已经超过市南区，直逼李沧区，为市内四区住宅成交总量的30.3%。而市内四区由于两改住宅项目进展不断加快，市民持币观望情绪加大，本月反而相对黯淡，成交量已回落到今年3月份水平，但成交均价却涨幅较大，为6527.8元/㎡，环比上涨14.8%。本月开发区与莱西市住宅成交量均有所上涨，平度市与即墨市成交量却大减……进入详情>>
  　六月份样板地产指数报告
　　随着岛城旧城与城中村改造步伐的不断加快，一方面导致自住型购房需求继续上涨，促使以小户型为主的各项目6月销售成绩异常骄人，另一方面，由于房价整体偏高且短期内看不到下降的趋势，购房者迫于压力，持币观望情绪不断减弱，所以本月市内四区一手商品房住宅市场交易量继续维持在较高水平，为1390套，比5月份多出11套，总成交面积为144895平方米，环比上涨8%……进入详情>>
  　七月份样板地产指数报告
　　6月全国房价依然高涨，青岛也不例外，其涨幅虽低于全国平均水平，但由于基数较高，即使是零增长都已然让大多数购房者难堪重负。7月的岛城，天气日渐炎热，楼市也在继续加温，市民并没有因为房价高企且短期内下降无望而延缓购房置业计划，出于对房价有可能继续大幅上涨的担忧，不少市民反而加快了购房置业的步伐，一些潜在的购房需求被迫提前释放，促使……进入详情>>
  　八月份样板地产指数报告
　　8月份全国房价继续上涨。新建商品房集中成交均价为5695元/㎡，环比上涨2.69%，涨幅比上月有所提高。在全国上涨大背景下，青岛的商品房集中成交均价继续保持稳定，当月商品房实际集中成交均价为5757元/㎡，环比价格涨幅为零，与上期持平。同时，从市内四区住宅成交均价来看，市北区与李沧区均较稳定，市南区与四方区销售均价上涨幅度较大，但四区住宅总体成交均价与7月基本持平。 ……进入详情>>
  　九月份样板地产指数报告
　　近日搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计得出，9月份青岛住宅成交量依然维持在较高的水平，共成交3296套，较8月份减少117套，总成交面积为346782平方米，环比下降8.6%。其中市内四区本月住宅共销售1513套，总销售面积为160776平方米，环比分别下降8.5%与9.2%。 ……进入详情>>
  　十月份样板地产指数报告
　　近日搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计得出，10月份青岛住宅成交量依然维持在较高的水平，但市区成交量出现大幅度下跌。全市共成交3069套，较8月份减少127套，环比下降4%；10月总成交面积为334518平方米，环比下降3.5%。其中市内四区本月住宅共销售1029套，环比大幅下降32 %。总销售面积为114676平方米……进入详情>>
  　十一月份样板地产指数报告
　　近日搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计得出，11月份青岛住宅成交量依然维持在较高的水平，但市区成交量继续小幅度下降。全市共成交3266套，较10月份增加197套，环比增长6.4%；11月总成交面积为350376平方米，环比增长4.7%。其中市内四区本月住宅共销售1007套，环比小幅下降2.1 %。……进入详情>>
  　十二月份样板地产指数报告
　　进入12月，不仅是青岛，中国楼市整体都发生了一个巨大的变化，国家调控政策依然在推出，央行确认二套房认定以家庭为单位；央行第六次加息并将在1月1日后六次加息全部兑现；南方广州深圳等城市出现拐点，王石在央视建议三四年后买房。可以说，12月的楼市让人有扑朔迷离之感，在2008年到来之际，楼市究竟如何发展，我们认为，12月的数据可以作为参考，希望能够为业内提供一些帮助。……进入详情>>
  　 2007年青岛样板地产样本项目

崂山·国际花园
所属板块：东海岸板块
起价：7000元
电话： 88916666

开发商：青岛大荣置业有限公司
海信燕岛国际公寓
所属板块：青岛市区南部地产板块
均价：11000元
电话：85067888

开发商：青岛海信房地产股份有限公司
银泰·紫荆城
所属板块：莱西新城区居住区板块
起价：2398元
电话：85787771
开发商：青岛银泰房地产开发有限公司
百通馨苑二期
所属板块：青岛市区北部地产板块
均价：3750元
电话：50458888
开发商：青岛百通城市建设股份有限公司
 
欧美·世纪花园
所属板块：青岛西海岸地产板块
均价：暂无
电话：85165555
开发商：青岛金世纪房地产有限公司
崂山·水岸绿洲
所属板块：胶州湾北部地产板块
起价：3200元
电话：87786100

开发商：青岛鹏飞集团有限公司
虚位以待……
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