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品牌地产战略联盟成立大会—半岛都市报品牌地产峰会论坛
品牌地产战略联盟成立大会
——半岛都市报品牌地产峰会论坛
时间:2006年1月6日
地点:丽晶大酒店四楼会议室
论坛主题:把脉2006楼市发展
会议议程:
15:30-16:00 来宾签到
16:00-16:15 主持人开场介绍嘉宾
16:15-16:25 半岛都市报领导发言
16:25-16:55 议题讨论
16:55-17:00 发起成立联盟倡议
17:00-17:35 主持人公布首届联盟单    位名单 宣读联盟宣言、章程
17:35-17:45 常务主席为秘书处颁发   铜牌、为盟员单位发盟员证,联   盟成员代表到联盟宣言板上签名
17:45-18:00 主持人宣布论坛结束,   同时礼仪小姐引导到宴会厅
18:00 半岛都市报地产之夜/2005青岛   房地产风云榜颁奖盛典
品牌地产战略联盟论坛现场活动花絮
论坛会场气氛活跃全场座无虚席
青岛搜房网为本次论坛作现场直播
青岛中宇置业公司副总经理 唐炜
银盛泰房地产开发公司总助 黄志刚 广业房地产开发公司企化部经理于湫
莱刚建设公司董事副总经理 鹿凡伟
荣盛房地产公司副总经理 张爱民
青岛诚基置业公司总经理 张海涛
鲁邦房地产总经理助理 王宾
地产风云榜颁奖典礼喜洋洋昭于岛城
品牌地产联盟企业代表集体签字仪式
吴国徽 王端瑞为战略联盟主席授牌
青岛地产"奥斯卡"颁奖晚会及答谢酒会
半岛都市报总经理支英珉祝酒词

各位朋友,各位来宾,大家晚上好,今天来自青岛市建委,绿化局等政府部门的领导,来自青岛房地产界的精英,以及来自青岛,来自省级媒体的朋友,相聚一堂,共同庆祝2005年度青岛房地产风云榜的颁奖。我想此时此刻,每一位在座朋友的心切,应该是非常愉悦的心情。因此在过去的一年里,我们政府界的,地产界朋友走过了一段难忘的历程。那么房地产业在过去的一年里,国家采取了宏观调控,国家推出了相应了房贷交易及金融政策,那么房地产经历了有史以来最严峻的一次考验。青岛的房地产是什么样的呢?在今天下午,我们把脉2006楼市的峰会论坛上,有一位老总总结得非常好,2005年9月,青岛的房地产走向了一个重新的开始...
青岛地产"奥斯卡"颁奖晚会现场活动花絮
主持人宣布地产风云榜颁奖晚会开始 《半岛都市报》社总经理支英珉致词
获奖企业代表发表获奖感言
2005青岛地产风云榜获奖企业领奖1 2005青岛地产风云榜获奖企业领奖2 2005青岛地产风云榜获奖企业领奖3
2005青岛地产风云榜获奖企业领奖4 2005青岛地产风云榜获奖企业领奖5 2005青岛地产风云榜获奖企业领奖6
2005青岛地产风云榜获奖企业领奖7 欧美世纪花园代表获奖喜悦溢于言表
丽晶殿颁奖活动现场舞台资料照片
品牌地产战略联盟成立论坛部分嘉宾发言摘录

恒基置业副总经理 尤重远:
第一点人家讲新年新气象,我觉得《半岛都市报》在地产与媒体之间开了一个好头。这无论是我以前从事存量资产的开发还是头一回,尤其我个人比较感兴趣的,我非常认同支总的想法,作为媒体扩展空间的品牌,所以这个名字起得也很好,将来还有一些具体的举措。我个人感觉,更能够建设城市行业的,像智扬置业的张总。 我个人感觉,整个青岛市的房价不算人民币增值的因素,它实际上是跟我们与沿海的距离成正比。就是如果海边是“一”的话,梯次往下,但是反过来说,它也有一个水涨船高的过程...

青岛诚基置业公司总经理 张海涛:
单纯看房价来说,房子的问题应该是一个影像的问题。眼前来看,近期看房价意义不大。我另外有一个观点,什么人看房价,一定要分摊。我要说,你有多少钱,你就买多少钱的房子,我一直是这个观点。某些人没钱,现在就住在四方试验小区的房子,但也卖到了六千块钱。我母亲来买房子,打死她也不可能买那么贵的房子。我觉得要分摊,要根据不同的购买力。再就是房产何去何从的问题...

荣昌置业副总经理 修方舟:
不要等同于房价空间房地产企业象海信、包括天泰也好,包括我们所在的信达荣昌也好,都向岛城一个百年老店。我们在战略的问题,管理的问题,都下了功夫。房地产有相当一批精英,包括向社会输送了一些人才。从这个角度来讲,房地产企业、行业发展空间是非常大的。它今后,不会有人单独把房地产业拿主意。我们现在尊重海尔也好、尊重海尔也好、尊重利群也好、尊重可口可乐也好,今后有很多房地产企业摆在桌面上。因为企业家和职业惊经理人的形象也不糟烂...

海信房地产副总经理 矫文清:
海信地产,刚才也说它是一个生产型的企业,它的背景也很清楚,生产脉络也很清楚,一直是基于自己的生产能力,来提供产品的一个思路,进行自己的经营活动。所以要看我们的管理资源、看我们的管理能力、看我们的资源,看逐步对市场把脉的心态。从05年开始,我们有一个五年的发展规划,不能说是市场高了200块钱或是低了200快钱,就不去确定自己的发展方向。我们就是生产一个房子的企业,我的流水线已经启动了,我就不能再停下来。我不能说这一帮人今天不做了,去做电视机了。既然我们已经进入到这个行业里,我们必须面对的,我们必须承受的,当这个产品达到销售条件时,你必须推出的。你不能说给存起来,“存货就是万恶之源”,会对企业的发展产生巨大的影响。我通常在年初,我不会去测定市场价位,而是会照着战略发展规划去作,在项目的获取上是这么一个原则。从价格来讲,它到时候应该卖什么价格,你必须去推出,永远不要停下这个脚步...

天泰集团总经理 王志宏:
作为预知未来的事情,我们一般比较慎重,比较严谨。今天都是同行,讨论一些心得。作为房地产的房价,总是给人一种不太好的感觉,是一种比较自恋。关于房价的问题,我不想再谈了,很多同行已经谈很多了。下一步房地产业王哪些方面走?我有一些想法。 应该说05年是波澜壮阔的一年,对经济有很大的起伏,但是出台了很多政策,国家在宏观上,也作出了很大的调控。和谐社会的提议,从政策层面,还有一些维持和谐社会的新政陆续出台。另外一个,作为青岛市,青岛已经是一个大城市,胶南、胶州、即墨要划区,作为方案已经批复了。再划区的话,青岛原有的区域概念,会有一个大的突破。这个突破,我们还无法预料,它对青岛总的地产形势有什么影响。我想说一个20年前的故事,我们年轻的时候,谈恋爱,市南和市北的都是有区别的。“宁要市南一张床,不要市北一张床。”但是现在这个概念已经很淡了,我记得五年前吴总在做百通馨苑的时候,当时还有一些举措。后来真的感觉到,现在对地域的感觉逐渐淡化了,大家对青岛的理解已经完全不是一个海边的城市。不少普通的市民,把李沧、四方已经作为核心居住区来看待,这个变化实际上是短短几年的变化。往后这三个区市,会不会又形成新一论观念的升级,这也是对2006年房地产界产生的影响...

百通集团的董事局主席 吴国徽:
今天这个活动呢,我感到比较惶恐,为什么呢?第一次出现了品牌企业联盟的这种概念,别的企业我不能评价,但是对我们来讲,品牌的联盟对我们影响非常大。我认为刚刚有些品牌意识,在客户服务。刚才大家都谈了一些很好的想法,我们对行业的理解,包括大家谈到了,比较关心06年、07年发展的态势和宏观调控的关系。05年的宏观调控以后,尤其在6月份、7月份、7月份,在座的企业都会感觉到。但是青岛的房地产企业,从9月份以后,到12月份又发生了很大的变化。我不知道别的企业什么情况,我感觉特别是在中高价位上,反应比较强烈。我们的销售量并没有受到多大影响。刚才矫总也谈到海信的战略,我们也比去年翻了一番还多。税收是决定你销售数量的最有力的武器,从这个角度来看,我觉得受宏观调控的影响并不是很大。第二个,未来的两年会在什么板块呢?我认为青岛市在未来两年...

网友酷评及提问
★ 这个榜客观吗? 发表时间:2006年 1 月9日 8 时46分
表示怀疑.......
★ 有感而发 发表时间:2006年 1 月6日 21 时2分
今天到场的嘉宾中,感觉百通的吴主席讲的最实在,明年2006年青岛房地产的3大自住板块会成为主流;中宇颐城的唐总讲的最客观,头脑也是最清楚的!
★ 皇帝新装 发表时间:2006年 1 月6日 20 时58分
感觉这个论坛好象有点年终客户答谢会的味道,尤其是获奖客户,也印证了这点,说点真话,别生气.
★ 搜房网友 发表时间:2006年 1 月6日 17 时53分
明年即墨的情况怎么样?即墨划区以后对地产有什么影响吗?
★ 俺是青岛人 发表时间:2006年 1 月6日 16 时42分
能否谈谈如何把握房地产项目的市场定位?
★ 我爱青岛 发表时间:2006年 1 月6日 16 时40分
能否请各位老总们谈一下胶南市东部新区的发展如何?还需要多久才能成为行政商务的中心?
★ 皮皮 发表时间:2006年 1 月6日 16 时38分
胶南市市政府附近的房地产开发前景如何,可不可以谈谈?

2005青岛地产风云榜


2005青岛房地产营销策划金奖

1. 海信·马山新城
2. 伟东·尚城

2005青岛房地产广告创意金奖

1. 广业·玺景园
创新点:
在纯净的自然环境中寻找生活的点滴温馨足迹

2. 亚星·丽都国际
创新点:
将人物形象凌驾于都市之颠,强调社区的主角,彰显尊贵定位

2005青岛房地产地标性建筑

1. TOP·颐和国际

2005房地产环保节能特别贡献奖

1. 莱钢·华阳慧谷

2005青岛房地产影响力人物

1. 姜 剑 青岛亚星集团董事长
2. 韩 勇 广业房地产董事长
3. 傅克辉 山东鲁信置业总经理
4. 纪尚荣 中联盈地置业总经理
5. 任 军 银盛泰集团董事长

2005房地产城市价值贡献企业

1. 海尔房地产开发投资有限公司
2. 山东莱钢建设有限公司
3. 山东鲁信置业有限公司
4. 青岛中房集团股份有限公司
5. 山东省鲁邦房地产开发公司
6. 青岛中联盈地置业有限公司
7. 康大时代房地产开发有限公司
8. 青岛环宇房地产开发有限公司
9. 青岛华易房地产开发有限公司
10.青岛银盛泰集团有限公司
11.名都苑房地产开发有限公司
12.青岛高乐花园置业有限公司
13.青岛星洲世源置业有限公司
14.中联建业房地产开发公司
15.青岛恒基置业有限公司
16.荣盛房地产开发有限公司

2005青岛房地产最佳海景住宅

1. 蓝石海景
2. 金光·都市名家

2005青岛房地产最佳园林景观奖

1. 海尔·东城国际
2. 康大·风和日丽
3. 亚星·丽都国际
4. 名都苑
5. 百通馨苑
6. 隆海 ·海之韵

2005房地产最佳节能健康住宅

1. 中房·福岭嘉苑
2. BOBO公寓
3. 鲁能领寓
4. 河马石·四季景园
5. 瑞鳞公馆
6. 江山帝景

2005最具投资价值商业楼盘

1. 颐中·银街
2. 伟东尚城·1街区
3. 广业锦江大酒店
4. 泽润金融广场

2006青岛房地产最值得期待楼盘

1. 欧美·世纪花园
2. 青岛数码科技中心
3. 海逸山景
4. 青岛地丰(国际)商务大厦
5. 崂山国际花园

2005房地产十大营销代理机构

1. 浩华不动产机构
2. 荣置地顾问
3. 信达荣昌置业咨询有限公司
4. 青岛天雅置业顾问有限公司
5. 北辰端拱地产顾问有限公司
6. 福元九合投资顾问有限公司
7. 青岛启典投资顾问有限公司
8. 青岛永嘉物产有限公司
9. 青岛智扬置业顾问限公司
10.恒诚伟业地产投资策划公司

2005青岛房地产优秀职业经理人

1. 刘 炜 信达荣昌置业总经理
2. 唐 炜 中宇置业公司副总经理
3. 王 伟 中联盈地置业总经理
4. 岳震寰 北辰端拱董事副总
5. 戴京涌 颐中房地产销售经理
6. 尤重远 恒基置业副总经理
7. 龙 江 金海岸公司总经理龙江
8. 尹海峰 启典投资执行董事
9. 魏鉴刚 大为置业公司总经理
10.段 鹏 中原不动产总经理

2005青岛房地产十大销售主管

1. 莫秀娟,女,高级项目经理
2. 刘泽华,女,市场营销部经理
3. 逄昕媛,女,销售经理
4. 周广强,男,营销公司经理
5. 陈 英,男,销售总监
6. 庞爱英,女,项目经理
7. 熊 星,男,项目经理
8. 何绪婷,女,项目经理
9. 马林水,男,项目经理
10.朴芮莹,女,经理

2005青岛房地产十大售楼明星

1. 李媛媛,女,置业顾问
2. 程晓东,男,置业顾问
3. 高增杰,男,销售部主管
4. 徐 灿,女,置业顾问
5. 董绪英,女,项目部副经理
6. 初 晨,女,置业顾问
7. 刘燕红 女,置业顾问
8. 姜燕妮 女,置业顾问
9. 郑 健,男,置业顾问
10.张 婷,女,置业顾问

2005青岛房地产十大品牌物业

1. 海信物业
2. 青岛城市建设集团物业
3. 天泰物业
4. 广厦物业
5. 中房物业
6. 双星物业
7. 凯悦国际物业
8. 大有同人物业
9. 惠邦物业
10.源水物业

2005青岛房地产品牌中介

1. 青房置换中心
2. 21世纪不动产
3. 二十二世纪不动产
4. 宜佳居不动产
5. 百世勤地产顾问
6. 新诚信房产
7. 青岛顺驰不动产网络有限公司

2005青岛品牌家装企业

1. 海尔家居集成股份有限公司
2. 东易日盛装饰集团青岛分公司
3. 青岛基鸿装饰工程有限公司
4. 北京元洲装饰青岛分公司

2005青岛品牌家装超市

1. 百安居
2. 海博家居
3. 青岛好美家装潢建材有限公司
4. 达翁鸟语花香家居城
5. 好一家国际家居广场

2005青岛品牌住宅部品

1. 圣象地板
2. 德尔地板
3. 菲林格尔地板
4. 莱茵阳光地板
5. 宏耐地板
6. LG地板
7. 方太集成厨房
8. 海尔整体厨房
9. 鑫欣美家居
10.科勒洁具

设计制作:孙艳萍 顾问:单伟国 技术支持:杨威

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