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单伟国（搜房网全球机构青岛分公司总经理）
商业地产几大影响因素
我国商用物业市场的基本情况，简单来说用一句话来概括，“供需两旺，价格平稳”。
下面我来介绍一下商业地产的分析方法，第一个影响因素是如何界定客源，就是说商圈的划分。第二块就是，以零售的产品还有服务公司所提供服务的不同划分板块，比如我们可以把不同的商业划分为休闲购物街或者是美食娱乐等这几块……
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梁晶晶（广州佳阳地产投资策划有限公司总经理监策划总监）
商业地产营销利益均衡
商业地产和住宅地产的开发是否成功的标准不太一样。前者是以一个好的价格销售出去，就算是成功；后者则不然，销售、靠租金和自营部分升值三个盈利点齐头并进才算是成功，也就是营销利益的均衡。这里，应该注意两个核心问题。第一是商业地产如何寻找利益和风险的平衡，成功运作项目的同时也给业主……
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勾亦军（海协信托投资公司执行董事）
关于不动产投资信托
基金全称应该叫做信托基金，在房地产行业就叫做不动产投资的信托。它的主要特点是没有持有期限，可以在资本市场交易，流通性很强，和股票很相似。另外一个特点是真正实现所有权与经营权的分离。在中国是可以搞不动产投资信托的。从投资角度讲，人民收入提高，形成巨额的社会储……
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范俊东（深圳力创商业顾问机构招商总监）
给物业准确定位
我认为，真正商业地产的核心是对于市场的把握，市场的定位、规划。第一个我们要准确把握市场，整个城市的商业情况我们要知道。第二个是国民经济情况。第三个是国家的相关政策。通过这些结合项目的大小，根据项目所处位置，作一个初步的定位。接下来就要了解商家的拓展计划和意向需求，以及商家能承受的租金和面积的大小……
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