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TOPTOWN鼎都
昕苑丽都
 
  TOPTOWN鼎都效果图  
销售进度:★★★★
 项目地址:福州北路133、135号
 开盘起价:6250元/ ㎡ 
 累计均价:6477元/㎡
 可售套数:913套
 销售进度:已签约204套。
 点击数:9477人次[截至05/24]
 申请团购人数:64人
 “TOPTOWN鼎都”项目占地面积约3.22万平方米,总建筑面积约15.4万平方米……
  昕苑丽都  
销售进度:★★
 项目地址: 福州北路159号
 开盘起价5700元/ ㎡ 
 累计均价5973元/㎡
 可售套数:96套
 销售进度:已签约7套。
 点击数:5525人次[截至05/24]
 申请团购人数:5人
 总建筑面21521.21平方米,项目规划:2个“双子星”楼座,网点2层,住宅(网点以上)14层……
 

 项目优势:★★★★ 
 ◎ 精致小户型时尚社区,约38㎡-129㎡空间,比较适合年轻人群居住。
 ◎ 交通便利,十余条公交路线经过社区附近,出行还算方便。
 ◎ 城建集团的楼盘品质一直享有美誉,系列产品较多,楼盘质量值得信赖。

 项目优势:★★★  
 ◎ 有228、208、603、369216、370、601、363等多条交通路线,交通便利。
 ◎ 配套完善: 购物休闲医疗等均非常方便,社区后头嘉定山风景优美。
 ◎ 价格相对低廉:开盘起价5700元/,累计均价5773元/
 
 
 项目劣势:
 ◎ 项目紧靠福辽立交桥,夏天开窗后,噪音污染较大。
 ◎ 楼间距相对较窄,部分低层业主光照会受一定影响。
 ◎ 价格比同区域楼盘高,首付30%,购房压力相对较大。
 项目劣势:
 ◎ 项目为商住楼,户型仅有100㎡与150㎡两种,可选择性小。
 ◎ 首付40%,物业费1.4元-1.5元/平方米·月,较鼎城高。
 ◎ 项目门口也有座小高架桥,供行人使用,影响美观,同时福州路噪音也不小。
 
 
 项目工程进展:★★★★      [ 更多进展图片 ]
 项目工程进展:★★★★        [ 更多进展图片 ]
   
 鼎都为四栋28层、30层高层,目前均已建至28层左右,工程进展迅速。  昕苑丽都为两栋16层商住楼,目前已经封顶,然体量相对较小,进展并不算快。
城建鼎都07年5月22日施工图 城建鼎都07年5月22日施工图
1、07年5月22日施工图 2、07年5月22日施工图
昕苑丽都施工图 昕苑丽都施工图
1、07年5月22日施工图 2、07年5月22日施工图
 
 
 鼎都户型:★★★★
 昕苑丽都户型:
   
鼎都户型图 鼎都户型图
1、 4#1-3,1厅1卫,69㎡ 2、 4#2-4 1厅2卫,121㎡
昕苑丽都户型图 昕苑丽都户型图
1、 2室2厅1卫110㎡ 2、 3室2厅2卫150㎡
 TOPTOWN鼎都共有22种不同户型,面积从38㎡-129㎡不等,大多数还算比较方正通透,比较适合年轻人居住。[户型全展示]
 昕苑丽都属于商住楼,可选户型只有两种,所以它的受欢迎程度明显不如鼎城,同样也极大的制约了项目的销售进展。[ 更多图片 ]
 
 
     
 
 福辽立交桥多少会给鼎都的业主们带来一些噪音污染,而且周边区域目前还比较空旷,笔者前不久踩盘时恰好遭遇大风,沙尘不小。但是其旁边的洪山坡小区社区环境还是蛮好的,安静整洁,绿化不错,未来鼎城的业主出门即可在洪山坡小区内的花园漫步。鼎都马路对面不远又是错埠岭小区,该小区购物饮食配套也比较健全。
 项目紧靠着城建鼎城项目与福州路东小区,后面有座小山,景色优美,非常适合老人小孩休闲玩耍。沿福州路东小区一直往东走,不远就是鹏飞花园,一路上商店餐馆也不少,购物还算方便。项目同时还靠近百安居育迪卡侬运动品专卖,青岛阜外医院,周边环境与配套跟鼎城相类。
   
鼎都周边环境 鼎都周边环境
1、洪山坡小区环境 2、洪山坡小区风景
昕苑丽都周边环境 昕苑丽都周边环境
1、福州路况 2、后面小山的别致小亭
     
 
 
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