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2005中国（青岛）地产家居总评榜颁奖典礼暨“中国地产走向”主题演讲

2005年度青岛地产家居总评榜

主题：2005中国（青岛）地产家居总评榜颁奖典礼
主办：青岛早报
时间：2月24日（周五）下午13：40——16：30
地点：香港中路 香格里拉饭店
会议议程：
13：40—14：00 嘉宾到场，签到
14：00—14：05 主持人宣布颁奖典礼开始并致开场辞
14：05—14：10 主持人介绍到场嘉宾
14：10—14：15 活动主办单位、青岛早报总编辑姜鸣钧致辞
14：15—14：20 介绍总评榜活动情况
14：20—14：40 地产类奖项揭晓并颁奖
14：40—14：50 家居类奖项揭晓并颁奖
14：50—14：55 开发商代表致辞
14：55—15：00 家居企业代表致辞
15：10—15：40 钟伟主题演讲（主题：）
15：40—15：50 钟伟答问
15：50—16：20 蔡家声主题演讲（主题：）
16：20—16：30 蔡家声答问
16：30 主持人宣布典礼结束，主办单位、特邀嘉宾合影留念。

2005青岛家居总评榜颁奖典礼（一）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（二）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（三）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（四）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（五）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（六）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（七）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（八）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（九）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（十）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（十一）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（十二）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（十三）
2005青岛家居总评榜颁奖典礼（十四）
青岛日报报业集团、青岛早报总编辑姜鸣钧先生致辞

青岛市消费者协会秘书长孙培旭先生
致辞

    各位来宾，各位朋友，大家下午好。首先请允许我代表2005中国（青岛）地产家居总评榜的主办单位，对今天各位领导、各位专家学者，还有青岛地产家居品牌企业光临今天的颁奖典礼，表示热烈的欢迎。改革开放二十多年来，特别是中国的地产业、家居业发展的这几年来，是中国人们生活环境、生活方式发生了巨大的变化，我觉得其中有地产业、家居业的各位精英同仁们，对中国人民、对青岛人民的一个贡献，这是我一个题外演讲。2005年，青岛的房地产业是成功经历了国家宏观经济政策考验的，在这个同时，给消费者提供了品质越来越好的产品，在这下面家居业也是取得了很大的发展，我们以品牌创新、责任和美居生活为主题，2005年度中国（青岛）地产家居总评榜从去年12月份正式启动，一直受到业界和消费者强烈的关注，我们同时也欣喜地看到，青岛市地产家居行业正在沿着一条规范发展、积极向上的道路前进，为市民居住和生活条件改善，为居住生活条件的提高作出重要的贡献，为青岛的地产家居企业提供一个提升社会声誉的平台，激励地产家居事业的从事者们不断创新，今后作为媒体我们也更愿意更多的承担起这样的责任和义务，取其广大的智慧，相信也是各位的共同心愿。最后，请允许我对优秀的地产家居企业取得的业绩和荣誉表示衷心的祝贺，也祝愿各位工作顺利，再创辉煌，谢谢！     尊敬的各位来宾、尊敬的地产家居界各位精英，大家下午好。很高兴受邀参加青岛日报报业集团举办的2005年度中国（青岛）地产家居总评榜的颁奖典礼，首先我代表青岛市消费者协会预祝此次颁奖典礼取得圆满成功。对普通消费者来说，房子是一件大事，是生活的基本保障，所以更多的人希望买上房子的同时，也开始关心房子的品质以及装修的质量，在我们消协的工作过程当中，也经常接触到很多消费者对此类问题的咨询。我们很高兴的看到，近年来青岛市居民的居住条件得到了很大程度的改善，房屋品质得到了很大的提高，这与今天在座的所有房地产家居企业的老总们的努力是分不开的。虽然现在消费者越来越理性，越来越不容易得到满足，但是我们在座的企业家们毅然接受住了考验，青岛日报报业集团主办了2005中国（青岛）地产家居总评榜自去年12月份启动的时候，我们就开始关注，在这个过程中，我们看到了青岛市的确有那么一大批地产家居企业建设规划发展，诚信服务，并受到了很多消费者认可，这是青岛市消费者的武器，也是我们这个行业发展的动力所在。我们希望开发商能为青岛提供越来越好的房子，让我们的青岛市民住得更加舒适，我衷心希望地产家居行业蓬勃发展，最后祝大家身体健康，万事如意，谢谢大家。
“中国地产走向”主题演讲
北京师范大学金融研究中心经济学家钟伟主任
新加坡建筑设计规划大师蔡家声先生

    首先来说一下物业是什么？它是一个广义的概念，做研究者喜欢一个数字，比方说古希腊，人头、财产都是要收税的，这是最早的，后来罗马人也收税，这些关于物业财产收税记载圣经中就有。听说古代的时候人头、财产也是收税的，美国开始收物业税模仿的是英国的税制，我们按物业的价值来收取税的百分比。物业税没有一个统一的收的形式，在美国对个人不动产不收物业税，但是你的不动产用于商业目的也收物业税，因此在美国物业税更接近于财产税的概念，在日本物业税是三类东西，包括土地、建筑和可以支配的资产。比方说汽车。在香港明确规定，港澳是一样的，以本港土地几楼为主获取租金，这是物业税的征收形式，看起来各个国家对什么是物业税的定义并不尽然是同一，因为在我们中国物业税更详细一些。

   
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    大家好，我今天讲的就是国外的生态城市跟生态住宅的规划和趋势。我现在展示出来的图片就是生态城市的（听不清楚），自古以来，人类从原始部落地区逐渐演变成群体生活，城市的住宅都是人类文明的发展过程，也是指人口规模、功能到一定程度上集聚区的，也是代表社会文明发展的生态史。生态住宅是微观的生态，生态城市是宏观的生态，生态是人类与自然环境的关系，生态是指人造环境与市场含量的动态协调，发展与结合。与中国社会经济来看，环保跟科技的发展达到一个可持续发展的生态城市，生态城市最早的就是在公元前两千年前是巴比伦的花园（听不清楚），距今有四千年历史，当时巴比伦花园是占有两百个平方公里，房子都是建在三层四层间，从古筑最高的是一般的，这是历史上最早的一个（空城）。

                                     
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2005年度城市营造贡献大奖

  1. 青岛海信地产股份有限公司
  2. 青岛城市建设股份有限公司
  3. 天泰集团
  4. 青岛信达荣昌置业有限公司
  5. 青岛中房集团股份有限公司
  6. 青岛百通城市建设股份有限公司
  7. 青岛银盛泰集团
  8. 青岛伟东置业集团
  9. 青岛中联盈地置业有限公司
  10. 青岛恒基置业有限公司


2005年度青岛楼市最受关注名盘

  1. 海尔·东城国际
  2. 青啤·翰海华庭
  3. 御墅临枫
  4. 鑫江·水木青华
  5. 鲁信·长春花园
  6. 领世华府
  7. 伟东·尚城
  8. 玺景园
  9. 名都苑
  10. 贵信花园
  11. 华泰·山水嘉园
  12. 千禧国际村
  13. 瑞源·名嘉城

2005年度青岛楼市产品创新奖

  1. 莱钢建设·华阳慧谷
  2. 贵信花园
  3. 瑞源·名嘉城
  4. 华泰·山水嘉园
  5. 金羚·江山帝景
  6. 锦源·新街坊
  7. 蓝石海景
  8. 顺驰·蓝水假期

2005年度青岛楼市满意社区

  1. 华易春之都
  2. 建飞花园
  3. 世纪华庭
  4. 环宇翰林苑
  5. 交运山庄

2005年青岛楼市最具影响力商业地产项目

  1. 颐中·银街
  2. KK ·香港城
  3. 广业锦江大酒店
  4. 广发金融大厦

2005年度最值得期待楼盘

  1. 锦源·新街坊
  2. 水乡苑
  3. 加州枫景
  4. 格林堡
  5. 御墅临枫
  6. 颐中·高山
  7. 润发新城
  8. 康储山庄·康储大厦
  9. 鲁邦大厦
  10. 青岛数码科技中心
  11. 开发区国际贸易中心
  12. 中联大润发购物广场
  13. 东都商苑
  14. 青岛·1街区
  15. 海都嘉苑
  16. 东海路9号

2005年青岛最具影响力营销机构

  1. 青岛浩之华顾问有限公司
  2. 永嘉物业咨询有限公司
  3. 青岛恒诚伟业地产投资策划有限公司
  4. 青岛鑫建物业发展有限公司
  5. 青岛新联康房产咨询公司
  6. 青岛天雅顾问有限公司
  7. 朗朗顾问有限公司
  8. 逸都亿佰策划有限公司
  9. 青岛金视点房地产经济有限公司
  10. 青岛福元九合投资顾问有限公司

2005年度青岛金牌物业管理企业

  1. 青岛市城市建设集团物业管理有限公司
  2. 青岛中房物业管理有限公司
  3. 青岛天泰物业管理有限公司
  4. 青岛天虹物业有限公司
  5. 青岛华仁物业有限公司
  6. 青岛永大物业管理有限公司
  7. 青岛欣意达物业管理有限公司
  8. 青岛凯悦物业管理有限公司
  9. 青岛东海岸管理有限公司
  10. 青岛广和物业管理有限公司
  11. 青岛广厦物业有限公司
  12. 青岛双星物业管理有限公司

青岛市最具影响力房产经济品牌

  1. 二十一世纪不动产
  2. 顺驰不动产
  3. 新广源房产
  4. 二十二世纪不动产
  5. 广宇宜佳居

2005年度青岛家居行业贡献大奖

  1. 青岛海尔家居集成股份有限公司
  2. 青岛四大品牌家装联盟

2005年青岛最具影响力装饰企业

  1. 青岛业之峰装饰有限公司
  2. 青岛拜占庭设计有限公司
  3. 青岛基鸿装饰有限公司
  4. 广东星艺装饰集团青岛公司
  5. 青岛顺驰蓝岸装饰有限公司
  6. 青岛松泽装饰有限公司
    青岛美宝装饰艺术有限公司
    青岛东方家园装饰有限公司

2005年度青岛最具影响力卖场

  1. 青岛百安居
  2. 青岛海博家居
  3. 青岛沃尔玛名品家居广场
  4. 青岛金海马
  5. 东方家园青岛四方装饰建材有限公司
  6. 青岛好美家建材有限公司

2005年度最具影响力建材品牌

  1. LG
  2. 达木地板
  3. 泰旭
  4. 来威漆
  5. 鸵鸟漆
  6. （引娣而）涂料
  7. 索尔洁具

2005年度青岛家居行业十大人物

  1. 张晓林（青岛海博家居总经理）
  2. 杨成峰（青岛百安居总经理）
  3. 符庆春（东方家园青岛四方装饰建材总公司）
  4. 杨志涛（青岛市家世界家居建材有限公司南京路店长）
  5. 刘晓翔（北京东易日盛装饰设计有限公司总经理）
  6. 刘百成（青岛拜占庭装饰青岛分公司副总经理）
  7. 宋坚（青岛基鸿装饰工程有限公司总经理）
  8. 姚凤鸣（北京业之峰装饰青岛分公总经理）
  9. 周新（青岛瑞特新型建材有限公司总经理）
  10. 姚鑫（北京元洲装饰青岛分公司总经理）

2005年度青岛家居行业十大室内设计师

  1. 唐思源（青岛拜占庭装饰首席设计师）
  2. 高翔（青岛基鸿装饰设计主任）
  3. 管恩花（北京业之峰装饰有限公司青岛分公司首席设计师）
  4. 郭明（百安居装饰首席设计师）
  5. 汪微（青岛百安居首席设计师）
  6. 孙成（青岛美宝装饰艺术公司主任设计师）
  7. 楚彩辉（北京元洲装饰青岛分公司主任设计师）
  8. 孙永纲（青岛好易居装饰有限公司设计总监）
  9. 娄爱杰（北京东易日盛青岛分公司副主任级设计师）

2005年度青岛新锐家居企业
青岛澳发国际建材管
颁奖花絮及获奖代表

青岛城市建设集团代表
张金喆
青岛信莱置业有限公司总经理 田发永
主持人
会场座无虚席

青岛信莱置业有限公司总经理助理兼营销总监
谈苏华
海信房地产副总经理　矫文清

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