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2007我们期待什么
    期待已经成为一种习惯。影迷期待着哈里森·福特的《夺宝奇兵4》，期待大牌云集的吴宇森大作《赤壁》。“楼迷”们也在期待。楼盘在“楼迷”们的眼里就像影迷眼里的电影一样变化多端、引人入胜。
    但楼市跟影市不同，人们更诉诸理性而非感性，所以楼市有观望情绪。观望是因为期待：期待更合理的价格，期待更佳的性价比；期待小户型创新，期待节能建筑更省钱省资源。
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一个好楼盘的要素
明星阵容—是否明星团队运营 著名导演—开发商 著名制片—投资商/所属集团 投资额—投资
美术指导—园林景观设计 造型—建筑外观 编剧—社区规划 剧务—物业管理
票房—销售额 外景地—配套/地段 剧情—营销方式方法 特效—科技含量
发生奇迹的征兆 人气—尚未开盘，是否声名远播？是否慕名者不绝？
品牌—是否品牌出品？企业美誉度有几何？
品质—是否悉心钻研？是否创新？能否成为样板房和方向盘？
配套—是否内外双修？衣食住行是否不愁？居住是否更舒心？
景观—是否都市园林？是否更加自然？
服务—服务能否提升价值？谁服务？什么样的服务？
潜力—未来发展的空间有多大？
文化—思想内涵？人文氛围？
科技—先进技术？环保理念？
地段—出身何地？
惟有具备以上这些潜质，才能创造2008青岛楼市的奇迹

2008青岛十大最值得期待的楼盘（综合类） 关键词：即将开盘

  
绿城理想之城
NO1.绿城理想之城
青岛绿城置业有限公司
预计开盘时间：2008-05
蓄势一年，人们期待绿城品质及地中海风情的完美呈现。
卓越蔚蓝群岛
NO2.卓越蔚蓝群岛
卓越集团
开盘时间：暂无资料
全国蓝筹地产，城阳西海岸，奇迹能否再现？2008见分晓。
盛世美域
NO3.盛世美域
青岛银盛泰房地产有限公司
预计开盘时间：2008-03
盛世系列又一力作，08年即将开盘，情景洋房，家中花园，更多居住体验。
鲁岳梦境江南
NO4.鲁岳梦境江南
青岛鲁岳置业股份有限公司
预计开盘时间：2008-05
江浙地产大鳄金龙集团首进四方项目，江南风格在青怎样诠释，我们拭目以待。
省房凤凰城
NO5.省房凤凰城
青岛凤城置业有限公司
开盘时间：2008-04
开发区之大盘，精致的户型设计引来年轻人争相追捧。
青建橄榄城
NO6.青建橄榄城
青岛建设集团
开盘时间：2007-12-25
小户型的典范之作，让我们对海尔路上这片绿色有了更多期待。
凯悦中心
NO7.凯悦中心
青岛凯悦置业
开盘时间：2008-01-09
香港中路上众项目都在“蓄水”时，凯悦中心以国际化标准横刀杀出。
润发湖畔雅居
NO8.润发湖畔雅居
青岛润发置业
开盘时间：暂无资料
南岭下的又一新星，价位和户型的优势能否在08年创造“润发奇迹”
百通香溪庭院
NO9.百通香溪庭院
青岛百通城阳置业有限公司
开盘时间：暂无资料
景观别墅，一期07年5月开盘，二期08年启动。
林溪美地
NO10.林溪美地
方正房地产开发有限公司
预计开盘时间：2008-03
今年年底完工，明年年初即将开盘。

2008青岛最值得期待上榜楼盘 关键词：2007年“默默无闻” 2008年“期待绽放”

  
御景峰
NO11.御景峰
中少上扬实业公司
开盘时间：暂无资料
得山，得海，得地段。该有的都有了，就等她怒放吧。
启城尚都二期
NO12.启城尚都二期
启城房地产开发公司
开盘时间：暂无资料
一期火爆在售，二期明年动工。
一山一墅
NO13.一山一墅
银座地产
开盘时间：暂无资料
即墨别墅项目，明年开始动工。
山水太和月光
NO14.山水太和月光
源泰置业有限公司
开盘时间：暂无资料
城阳北美风格别墅，明年开始动工。
金地花园二期
NO15.金地花园二期
青岛隆海集团公司
开盘时间：2008-01
胶南市层数最高楼盘，东邻水城，二期08年1月开盘。
奥港国际
NO16.奥港国际
泰伟房地产开发公司
开盘时间：暂无资料
城阳首席国际商圈精品公寓,居住理财双价值。
宝岛花园
NO17.宝岛花园
三元豪第房地产公司
开盘时间：暂无资料
即墨市中心的商业住宅综合体，拓展高尚住宅发展空间。
康大凤凰国际
NO18.康大凤凰国际
青岛康大世纪置业公司
开盘时间：暂无资料
一只栖息在石油大学旁的“凤凰”，08年将是她高飞的一年。
都霖美景
NO19.都霖美景二期
都霖美景房地产公司
开盘时间：2008-03
中小户型为主，联拼多层洋房、小高层，总有一套适合你！
 

2008楼市各方观点

  
万科董事局主席王石
王石：这个房市有问题－建议三四年后再买房
摩根士丹利亚太区经济学家谢国忠
谢国忠:让开发商再无资金收购土地
华远集团总裁任志强
房价跌了任志强嘴软了 房价理性回归价值本位
中国社科院金融研究所所长李扬
李扬：明年加息空间不会很大
中国中央银行
央行就调整金融机构人民币存贷款利率答记者问
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