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业主论坛
尾房，又称尾楼，不等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
PS：希望我们的专题能对您的置业有帮助，具体优惠措施请以实际公布为准。
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新房
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2007年楼盘价格趋势报道
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资讯
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市内楼盘上月均价稳中有升
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新房
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本周成交小幅增长
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笨笨
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颐和星苑酒香不怕巷子深？
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项目
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四方李沧又有两处限价房开卖
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论坛
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圣诞前夕搜房版主温馨小聚
青岛搜房看房日记精彩回顾
颐和星苑真的酒香不怕巷子深？
限价房依山小居供求1：3
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青岛一周人气楼盘TOP10
TOP
楼盘名称
参考价格
1
千禧第三空间
8500元/㎡
2
百通馨苑三期
5300元/㎡
3
青建橄榄城
7500元/㎡
4
千禧国际村
5600元/㎡
5
广业海岸阳光
4800元/㎡
6
海尔东城国际
7500元/㎡
7
颐中·高山
9861元/㎡
8
麦岛金岸
11000元/㎡
9
兴隆花园
6452元/㎡
10
良辰美景
10000元/㎡
>>点击查看详情
曼哈顿广场
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
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物业类别：公寓、酒店式管理
售楼电话：0532-85813333
均 价：
10600元/平方米
(精装修)
物业地址：市南区山东路18号
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样板间照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
110平以上大户型剩余较多，楼层在15层以上。小户型方面只剩部分北向高楼层房源。精装修，购房即送海尔全套家电，包括电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉。
海尔东城国际
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：高层住宅 多层花园住宅
售楼电话：0532-88995887 88995888
均 价：
7500元/平方米
(精装修)
物业地址：崂山区辽阳东路16号
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样板间照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
目前仅剩146平、151平大户型住宅，其中151平户型选择余地较大，146平户型只有三楼、五楼等低楼层。精装修户型，不配带家电。
兴隆花园
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：普通住宅 八栋高层
售楼电话：0532-83731666 83716777
均 价：
6452元/平方米
(毛坯)
物业地址：四方区兴隆路80号
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进展照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
3、6、8号楼正在热销中，户型集中在97平—117平，其中97平户型选择余地较大，其余户型低楼层为主。毛坯，购房暂无优惠。
盛世景园
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：公寓、高层 12幢住宅
售楼电话：0532-85971667 87885888
起 价：
3680元/平方米
(毛坯)
物业地址：城阳区正阳东路88号
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样板间照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
剩余房源较多，集中在120平-140平大户型，楼层14层以上，20%的首付，购房即送1年社区巴士乘车卡。
盛世家园二期
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：多层、小高层
售楼电话：0532-87989888 87885888
起 价：
3650元/平方米
(毛坯)
物业地址：城阳区惜福镇盛世家园站
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效果图
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户型图
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电子地图
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房源情况：
最后20套128平-153平大户型特销。购房即送车库或600元/平装修款，以及社区巴士价值2100元乘车卡。
百通馨苑三期
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：多层、小高层
售楼电话：0532-87666663 87666665
均 价：
5300元/平方米
(毛坯)
物业地址：李沧区金水路747号
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实景照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
只剩不到100套。多层方面仅有顶层带阁楼的，面积在125平-130平套三户型，约5500-5800元/平；高层方面剩12层以上，81-87平套二户型及93-105平套二户型两种，约5300元/平。
达利广场
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
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物业类别：高层住宅 公寓
售楼电话：0532-86978989
均 价：
6950元/平方米
(精装修)
物业地址：开发区香江路99号
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样板间照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
目前仅剩不到100套住宅，主要为80平以下套一户型和114平以上户型，少部分底层5950元/平起价。
都市阳光
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：高层住宅
售楼电话：0532-85973515 83868677
均 价：
9138元/平方米
(精装修)
物业地址：市北区海信立交桥东南侧
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实景照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
仅剩20余套，150平三室两厅两卫户型为主，楼层选择余地尚可。精装修，标准1000元/平，购房暂无优惠。
山水名园
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基本信息
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历史价格
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楼盘动态
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相关图片
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业主论坛
]
物业类别：公寓 网点
售楼电话：0532-88833677
均 价：
13000元/平方米
(精装修)
物业地址：崂山区沙子口四姜一湾
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样板间照片
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户型图
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电子地图
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房源情况：
仅剩30余套140平左右套三户型，楼层在一、二层，起价10000元/平左右。购房暂无优惠。
选
购
尾
房
1、
选择好的地段和区域是一个关键
2、
同区域内货比三家
3、
理清产权关系
4、
同该楼盘期房价格做比较
5、
看清土地使用年限
6、
实地考察
7、
重视开发商资质
8、
小心销售性质影响了你办理户口
尾
房
优
势
与新楼盘相比，尾房优势
：
1、价格相对便宜
2、即买即住、无期房风险
3、品质优良、性价比高
4、投资、自住两相宜
与二手房相比，尾房优势
：
1、一般为新房，心理上接受更容易
2、绝大多数未装修，购买成本低
3、未经转手，交易费用低
4、一般为公对私交易，安全性较高
5、房龄一般较短，土地使用权限长
6、户型、环境、物业管理等相对要好
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岛城十大口碑楼盘
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11月在售楼盘签售明细
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兴隆花园明年破7000元
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嘉合新兴优秀户型推荐
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07年取得许可证楼盘
圣诞前夕搜房版主温馨小聚
2007年楼盘价格趋势报道
海尔路热点楼盘
专题编辑/制作：隆隆雷声
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