（2007/09/03-09/09）本周青岛市新房成交量较上周有所下降，根据青岛市房地产交易中心网上交易数据显示，本周青岛市新房各类物业共成交807套，环比下降24.5%，总成交面积为84134，环比下降19%，其中一手商品住宅共成交744套，环比下降22.7%,普通住宅（即120平米以下户型）共成交556套,环比下降21.9%。
　 一周热点话题：本周三，市北区西吴家村250号的地块被中海地产惊天一拍以16.1826亿元的价格收入囊中，楼面地价达到8330元。一石激起千层浪，山东路部分在售楼盘闻风而起，纷纷调价或准备调价，由此，不少业内人士认为青岛房价有可能还会刷出新的记录，上涨空间依然不小。一时间，各种猜测预言此起彼伏，媒体摇旗呐喊，开发商细打算盘，购房者们却被动的增加了“倾家荡产”的风险。[相关新闻]
　 区域成交排名分析：
　　本周市北区劲头强健，一举夺得9月份以来第二次区域住宅销售冠军，商品住宅共成交151套,总成交面积为16494平方米，套均面积为109.2平米/套，较上周增加11.7平米。山东路片区随着中央商务区的逐步启动与炒作，房价上涨势头强劲，良辰美景等沿线楼盘销售业绩均较好，而即将开盘销售的嘉合新兴也是倍受追捧。与此同时，目前正在处于紧张施工阶段的海信都市阳光，更是频频放出风声，告诉购房者说所剩房源已经不多。炒房者天堂河马石四景园，城建TOPTOWN鼎都以及出尽风头的天福宜家，本周成交量也都十分可观，整个市北区楼市俨然已经是供不应求“僧多粥少”的局面。
　 本周四方区总算告别黑暗，迎来光明，以123套的好成绩名列各区市住宅成交量第二，总成交面积为12232平米。四方区沉寂良久，但自各大房地产商的轮番斥巨资鏖战四方以来，该区域在岛城楼市中的地位已经越来越不容忽视，未来它必将成为青岛市中低收入者集中居住的重要区域之一，甚至将有望一跃赶超所谓“中央居住区”的李沧区。从目前该区域新房市场来看，由于兴隆花园、雁山世纪、阜欣苑以及9月8日开盘的海华山景一度热销，区域住宅总体成交量已经有了明显改观，同时由于开发商与购房者均看好该区域的未来升值潜力，所以成交均价也是一路看涨，预计在未来几个月内，四方区住宅成交均价将有望接近7000元/平大关。
　 本周开发区与城阳区以1套之差分别名列区域住宅成交量的第三与第四，其中开发区住宅共成交101套，总成交面积为9783平米，而城阳区住宅共成交100套，总成交面积为11750平米，由此可见，城阳区住宅市场大户型所占比例明显多于开发区，主要原因是城阳住宅项目整体定位相对较高，当然，万科、宝龙、卓越等外地大鳄对生活方式的炒作也是功不可没，未来这两个区域在岛城楼市的地位还将继续上涨。