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| 临近年末，不仅是青岛，中国楼市整体都发生了一个巨大的变化，国家调控政策依然在推出，央行确认二套房认定以家庭为单位；央行第六次加息并将在1月1日后六次加息全部兑现；南方广州深圳等城市出现拐点，王石在央视建议三四年后买房。可以说，年底的楼市让人有扑朔迷离之感，在2008年到来之际，楼市究竟如何发展，我们认为，2007年的数据可以作为参考，希望能够为网友提供一些帮助。 |
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自今年1月份以来，市南区销售均价整体呈下降趋势，除3月、5月与7月之外，均价都在10000元/平以上，历史最高点在1月份，达到15178元/平， 自三月以来的半年多一直较为平稳，基本维持在10000元上下波动，但11月忽然发力，均价达到14153元，比10月均价10311元大幅度上涨了37.3%，12月，市南均价再有小幅度上涨，均价达到14492元，环比增长2.8%。奥帆基地的海景高档楼盘柏丽澜庭依然是拉高市南房价贡献最大的楼盘，其12月均价达到29000元每平。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2007年市南区成交均价走势图 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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市北区销售均价走势相对平稳，前期历史最高点在1月份，为7274元/平，最低点在4月份，为6218元/平，10月冲上新高，为7678元，11月有所回落，为7283元，12月又有小幅度上升，均价达到7400元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2007年市北区成交均价走势图 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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四方区销售均价整体呈上升趋势，1至6月比较稳定，在5300元/平左右徘徊，7月达到今年最低，为4659元/平，8月与9月开始迅速爬高，突破5900元/平。10月份一举冲破6000元大关，达到6325元，11月稍稍回落到6254元，12月再度冲高，突破6500小关口，达到6511元。这与多层住宅 海华山景热销关系最大，其12月均价已经超过7000元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2007年四方区成交均价走势图 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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李沧区销售均价也在快速增长，从1月份的3939元/平已经上涨至9月份的4615元/平，10月再发力达到4969元，11月小幅度回落到4929元。12月终于继续上涨突破5000元大关，达到5079元，这与经济房、限价房（青建国通嘉园、百通依山小居、金秋桂园、万福山庄）12月所占比例降低有很大关系。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2007年李沧区成交均价走势图 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本专题所提供数据仅供参考，最终以开发商公布为准 |
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青岛搜房网新房频道出品 专题策划/制作：隆隆雷声 2008.1.15日 |
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